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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
Maison de ville spacieuse & sa terrasseL'Agence vous propose en hyper centre de Gouvieux, cette maison de ville en pierres de 120m² (160 au sol). Au rez-de-chaussée, une belle pièc...
35 Rue Corbier Thiébaut 60270 Gouvieux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Voie De La Grande Traversiere | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |
| 24/04/2025 | 25 Voie De La Grande Serpentine | 426 500 € | 110 m² | 3 877 € |
| 30/09/2024 | 1e Che De L'etrier | 423 000 € | 123 m² | 3 439 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue Victor Hugo | 369 050 € | 105 m² | 3 515 € |