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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Votre projet de vie personnalisée à GOUSSAINVILLE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 315m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 289 €/mois | 19 058 €/mois | 528 276 € | 54 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 616 €/mois | 13 988 €/mois | 553 920 € | 80 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 601 020 € | 127 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 179 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 707 400 € | 233 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GOUSSAINVILLE
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495 000 € | 2 578 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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469 000 € | 2 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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469 000 € | 2 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 GOUSSAINVILLE
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463 000 € | 2 772 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 GOUSSAINVILLE
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463 000 € | 2 772 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 GOUSSAINVILLE
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463 000 € | 2 772 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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462 655 € | 2 787 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENAY EN PARISIS
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455 000 € | 2 955 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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445 000 € | 2 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENAY EN PARISIS
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425 000 € | 2 471 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY EN PARISIS
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425 000 € | 2 471 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY EN PARISIS
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425 000 € | 2 471 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY EN PARISIS
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425 000 € | 2 471 € | 172 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Painleve | 223 718 € | 130 m² | 1 721 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue Louise Michel | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 31/05/2024 | 18 Av Des Tilleuls | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 12/03/2024 | 100 Bd Roger Salengro | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 09/01/2024 | 15 Rue Simon Bolivar | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue Ronsard | 375 980 € | 129 m² | 2 915 € |
| 20/06/2023 | 30 Rue Parmentier | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 14/04/2023 | 84 Rue Eugene Varlin | 525 000 € | 180 m² | 2 917 € |