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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de GOUSSAINVILLE, ce terrain de 315m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 481 068 € | 49 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 504 480 € | 73 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 547 200 € | 115 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 212 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUSSAINVILLE
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447 900 € | 3 499 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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412 900 € | 3 277 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTENAY EN PARISIS
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400 000 € | 3 306 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY EN PARISIS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY EN PARISIS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY EN PARISIS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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394 400 € | 2 720 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Av Du Docteur Broquet | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Painleve | 223 718 € | 130 m² | 1 721 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 06/05/2025 | 27 Av Severine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 11/04/2025 | 21 Bd Marcel Dassault | 328 600 € | 110 m² | 2 987 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Panoramas | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Du Vert Galant | 317 000 € | 112 m² | 2 830 € |
| 07/11/2024 | 23 Bd Roger Salengro | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Des Panoramas | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue Louise Michel | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue Romy Schneider | 302 000 € | 124 m² | 2 435 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue De La Prevoyance | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 17/07/2024 | 43 Rue Edouard Vaillant | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Jean Vilar | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |