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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Goussainville, Découvrez cette charmante petite maison entièrement rénovée en 2024, idéale pour un premier achat ou un investissement.Elle se compose d'un salon lumineux avec coin ...
37 Boulevard du Général de Gaulle 95190 Goussainville
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GOUSSAINVILLE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYehK Actuel
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179 000 € | - |
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#aZOuc
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179 000 € | - |
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#aVH5Q
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179 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 32 Av De La Haye | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Jean Berthaud | 136 640 € | 35 m² | 3 904 € |
| 10/04/2025 | 42 Rue Julian Grimau | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Julian Grimau | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Ronsard | 243 000 € | 45 m² | 5 400 € |
| 28/03/2025 | 39 Av Hoche | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Raspail | 318 000 € | 62 m² | 5 129 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Ponsard | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue Du Pont | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Des Rossignols | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Raspail | 310 000 € | 25 m² | 12 400 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Pierre Sarrazin | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Jean Gaston Rousseau | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Vallee | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 20/12/2024 | 13 Bd Raymond Lefevre | 218 000 € | 51 m² | 4 275 € |