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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison à vendre Goussainville.Maison individuelle de plain-pied bénéficiant d'une belle vue dégagée ainsi que d'un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Elle vous offre sur 54...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOUSSAINVILLE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYeh6 Actuel
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245 000 € | - |
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#aVHKS
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245 000 € | - |
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#aYehM
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245 000 € | - |
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#b1JzL
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245 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 46 Rue Sieyes | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 09/05/2025 | 32 Av De La Haye | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Jean Berthaud | 136 640 € | 35 m² | 3 904 € |
| 30/04/2025 | 23 Av Gambetta | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Barbaroux | 228 100 € | 68 m² | 3 354 € |
| 10/04/2025 | 42 Rue Julian Grimau | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Julian Grimau | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Ronsard | 243 000 € | 45 m² | 5 400 € |
| 28/03/2025 | 39 Av Hoche | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Raspail | 318 000 € | 62 m² | 5 129 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Ponsard | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 17/03/2025 | 42 Rue Pierre Sarrazin | 131 122 € | 65 m² | 2 017 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Jean Gaston Rousseau | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue Du Pont | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 195 Bd P Vaillant Couturier | 294 960 € | 64 m² | 4 609 € |