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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
L'Agence Stéphane Plaza vous invite a découvrir cette maison individuelle élevée sur un rez-de-jardin composée:Au rez-de-chaussée : grande entrée , salon /séjour lumineux , cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATENAY EN FRANCE
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359 000 € | 1 951 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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359 000 € | 1 951 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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379 000 € | 2 429 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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379 000 € | 2 429 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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392 000 € | 2 529 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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394 000 € | 2 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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335 000 € | 2 204 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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335 000 € | 2 204 € | 152 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Painleve | 223 718 € | 130 m² | 1 721 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue Louise Michel | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Marat | 399 000 € | 195 m² | 2 046 € |
| 31/05/2024 | 18 Av Des Tilleuls | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 12/03/2024 | 100 Bd Roger Salengro | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 09/01/2024 | 15 Rue Simon Bolivar | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 20/06/2023 | 30 Rue Parmentier | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 14/04/2023 | 84 Rue Eugene Varlin | 525 000 € | 180 m² | 2 917 € |