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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Charmante Maison en pierre en parfait état, rénovée dans les années 2000, avec annexe récente offrant de multiples possibilités d’aménagement. La maison comprend une spacieuse pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GOURVILLE
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURVILLE
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHALLAT
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250 000 € | 1 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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249 900 € | 1 470 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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249 900 € | 1 470 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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249 900 € | 1 470 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGNAC
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213 000 € | 1 054 € | 202 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5135 Le Bourg Rouillac | 124 010 € | 149 m² | 832 € |
| 16/10/2024 | 5572 Boisauroux | 110 000 € | 181 m² | 608 € |
| 02/04/2024 | 5732 Boisauroux | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 12/01/2024 | 14 All Des Platanes | 156 000 € | 136 m² | 1 147 € |
| 07/12/2023 | 5672 Les Villairs | 186 310 € | 160 m² | 1 164 € |
| 01/09/2023 | 54 Rue Des Sondrevilles | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 07/06/2023 | 11 Rte D Angouleme | 115 000 € | 143 m² | 804 € |
| 12/04/2023 | 54 Rue Gen De Gaulle | 82 000 € | 140 m² | 586 € |