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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison en pierreSur la commune de GOURS. Gares SNCF de Coutras à 10 min. et SAINT-SEURIN SUR L'ISLE à 5 min. Accès Autoroute A89 à 10 min. Maison en pierre refaite à neuve d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 23 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOURS
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208 500 € | 2 317 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SEURIN SUR L ISLE
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208 800 € | 1 951 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SEURIN SUR L ISLE
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208 800 € | 1 951 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SEURIN SUR L ISLE
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208 800 € | 1 951 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 PORCHERES
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200 000 € | 2 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHERES
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199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHERES
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199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMPS SUR L ISLE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 PUYNORMAND
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219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYNORMAND
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219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN SUR L ISLE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN SUR L ISLE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMPS SUR L ISLE
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188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPS SUR L ISLE
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188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPS SUR L ISLE
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188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 13 Barail De Pecou | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 08/11/2024 | 9999 Barail De Pecou | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 25/10/2024 | 11 Le Bourg-est | 63 000 € | 74 m² | 851 € |
| 26/04/2023 | 39b Champs De Cousseau | 595 000 € | 74 m² | 8 041 € |
| 17/03/2023 | 22 La Croix De Trote-nord | 65 000 € | 95 m² | 684 € |