24 800 €
Bien
730 m²
GOURS
33660
N/A
vs marché
34
€/m²
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Bien • 730 m²
GOURS (33660)
Terrasse
Jardin
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Terrain à Bâtir de 730 m² environ à Gours, Prêt à Accueillir Votre Projet de Construction Situé dans la charmante commune de Gours, ce mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 181 €
Prix net vendeur
23 619 €
Frais de notaire
+3 330 €
Émoluments
587 €
Droits & taxes
1 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 130 €
Capital à emprunter
28 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 28 224 € | 2 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 29 640 € | 4 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
388,55%
96 360 €/an
Rendement net
248,73%
après charges
Cashflow
+5 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 030 €/an
Charges copro. NR
4 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 745 €/an
GLI (2,5%)
2 409 €/an
Vacance locative
8 027 €/an
Total charges
29 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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