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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
iad France - Thibault Lavie vous propose: Maison de 158m² édifiée sur un sous-sol total et sur terrain de 341m².Entrée avec placard, séjour avec cheminée à insert, salle à manger d...
92 Boulevard du Bel-air 93460 Gournay-sur-Marne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURNAY SUR MARNE
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599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURNAY SUR MARNE
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599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURNAY SUR MARNE
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599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURNAY SUR MARNE
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599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T8 GOURNAY SUR MARNE
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595 000 € | 3 216 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 GOURNAY SUR MARNE
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595 000 € | 3 216 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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615 000 € | 3 773 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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615 000 € | 3 773 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Pl De La Republique | 620 000 € | 155 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 8 All Auguste Renoir | 640 000 € | 145 m² | 4 414 € |
| 16/06/2025 | 26 Av Jean Mermoz | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 18/04/2025 | 33 Rue Henri Guerin | 584 900 € | 149 m² | 3 926 € |
| 28/03/2025 | 15 Av Aristide Briand | 343 200 € | 188 m² | 1 826 € |
| 18/03/2025 | 10 All La Sauleraie | 630 000 € | 184 m² | 3 424 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue Des Mimosas | 425 000 € | 149 m² | 2 852 € |
| 06/01/2025 | 20 Rue De La Patte D Oie | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Des Muriers | 529 000 € | 141 m² | 3 752 € |
| 13/09/2024 | 5 Bd Maurice Guilbert | 454 000 € | 147 m² | 3 088 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Faustin Besson | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 08/08/2024 | 11 Imp De L Esperance | 405 000 € | 137 m² | 2 956 € |
| 27/05/2024 | 34 Av Georges Clemenceau | 406 040 € | 148 m² | 2 744 € |
| 13/05/2024 | 7 Che Des Tilleuls | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 07/05/2024 | 6b Rue Gabriel Verdier | 588 010 € | 139 m² | 4 230 € |