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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
MAISON A VENDRE - centre ville de Gournay sur Marne vous propose en exclusivité cette belle maison extrêmement bien située dans une rue très calme à 2 min à pied à peine du centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOURNAY SUR MARNE
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299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 30b Rue Parmentier | 334 650 € | 80 m² | 4 183 € |
| 16/05/2025 | 11 Bd Guy Mocquet | 344 200 € | 91 m² | 3 782 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue De La Patte D Oie | 302 000 € | 56 m² | 5 393 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Rainette | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 19/02/2025 | 110 Bd De La Resistance | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Des Aubepines | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Henri 4 | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Patte D Oie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 17/12/2024 | 19b Rue De Verdun | 479 680 € | 80 m² | 5 996 € |
| 26/11/2024 | 25 Rue Rainette | 355 000 € | 66 m² | 5 379 € |
| 17/09/2024 | 30 Av De Champs | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 13/08/2024 | 62 Bd De Noisy Le Grand | 513 290 € | 85 m² | 6 039 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue De La Grande Armee | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |