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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison indépendante avec sous-sol total et jardin.Maison indépendante, édifiée sur un terrain individuel d'environ 257 m², bien exposé et située hors zone inondable. Elle comprend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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379 000 € | 3 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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335 000 € | 3 851 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 06/06/2025 | 30b Rue Parmentier | 334 650 € | 80 m² | 4 183 € |
| 16/05/2025 | 11 Bd Guy Mocquet | 344 200 € | 91 m² | 3 782 € |
| 29/04/2025 | 17 Prom Hermann Regnier | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Rainette | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 28/03/2025 | 20 Bd De Noisy Le Grand | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 19/02/2025 | 110 Bd De La Resistance | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Patte D Oie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Claude Lebret | 486 500 € | 110 m² | 4 423 € |
| 17/12/2024 | 19b Rue De Verdun | 479 680 € | 80 m² | 5 996 € |
| 17/09/2024 | 30 Av De Champs | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 29/08/2024 | 15 All Des Sycomores | 387 000 € | 99 m² | 3 909 € |
| 13/08/2024 | 62 Bd De Noisy Le Grand | 513 290 € | 85 m² | 6 039 € |