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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison familiale - 4 chambres - calmeSituée dans un quartier prisé, calme et familial, cette maison individuelle de 116 m² est la maison idéale. Rénovée en 2021, elle a bénéficié d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 62 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 632 520 € | 91 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 145 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 745 920 € | 205 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 807 600 € | 266 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZuGG Actuel
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562 000 € | - |
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#b1j5L
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562 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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559 000 € | 4 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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559 000 € | 4 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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590 000 € | 4 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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530 000 € | 4 274 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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530 000 € | 4 274 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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530 000 € | 4 274 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/04/2025 | 17 Prom Hermann Regnier | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 28/03/2025 | 20 Bd De Noisy Le Grand | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 27/03/2025 | 48b Prom Andre Ballu | 547 950 € | 116 m² | 4 724 € |
| 11/02/2025 | 41 Rue Parmentier | 540 000 € | 112 m² | 4 821 € |
| 06/01/2025 | 20 Rue De La Patte D Oie | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Claude Lebret | 486 500 € | 110 m² | 4 423 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Des Amandiers | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 29/08/2024 | 15 All Des Sycomores | 387 000 € | 99 m² | 3 909 € |
| 08/08/2024 | 11 Imp De L Esperance | 405 000 € | 137 m² | 2 956 € |
| 13/05/2024 | 7 Che Des Tilleuls | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue De La Grande Armee | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Des Amandiers | 333 000 € | 99 m² | 3 364 € |
| 14/02/2024 | 101 Rue Du Bras St Arnoult | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Des Fougeres | 367 500 € | 96 m² | 3 828 € |