Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
iad France - Raymond Delpierre vous propose: !! IMPORTANT !! : CE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE LOUÉEn raison de sa situation urbanistique (ancien sous-sol, zone inondable, non régularisab...
40bis Promenade Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 59 Av Aristide Briand | 117 500 € | 21 m² | 5 595 € |
| 11/10/2024 | 19 Av Du Marechal Joffre | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 10/10/2024 | 24 Che Du Bel Air | 123 800 € | 23 m² | 5 383 € |
| 28/06/2024 | 56 Prom Marx Dormoy | 102 000 € | 18 m² | 5 667 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Eugene Carriere | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 13/05/2024 | 2b Rue Gabriel Verdier | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 18/04/2024 | 22 Av Du Marechal Joffre | 138 000 € | 32 m² | 4 313 € |
| 31/01/2024 | 35 Rue Du Puits Perdu | 167 000 € | 33 m² | 5 061 € |
| 29/12/2023 | 12b Rue Eugene Carriere | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue Emile Boisseau | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 29/11/2023 | 12b Rue Eugene Carriere | 97 520 € | 34 m² | 2 868 € |
| 11/08/2023 | 5 Av Du Marechal Joffre | 70 500 € | 15 m² | 4 700 € |
| 02/08/2023 | 5 Av Foch | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 13/07/2023 | 24 Che Du Bel Air | 126 000 € | 20 m² | 6 300 € |
| 05/07/2023 | 24 Che Du Bel Air | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |