Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
iad France - Isabel Flamant vous propose: Vivez le charme de Gournay-sur-Marne !Découvrez cette maison de 103 m² habitables, offrant 215 m² au sol, située sur une parcelle de 578 m...
3 Boulevard du Bel-air 93460 Gournay-sur-Marne
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 260 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GOURNAY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHKCr Actuel
|
539 000 € | - |
|
#aBDAn
|
539 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
539 000 € | 5 233 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
539 000 € | 5 233 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
539 000 € | 5 233 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
529 000 € | 5 136 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
559 000 € | 4 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
559 000 € | 4 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
559 000 € | 4 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
495 453 € | 4 235 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
495 453 € | 4 235 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
465 000 € | 4 387 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 16/05/2025 | 11 Bd Guy Mocquet | 344 200 € | 91 m² | 3 782 € |
| 29/04/2025 | 17 Prom Hermann Regnier | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Rainette | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 28/03/2025 | 20 Bd De Noisy Le Grand | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 27/03/2025 | 48b Prom Andre Ballu | 547 950 € | 116 m² | 4 724 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 11/02/2025 | 41 Rue Parmentier | 540 000 € | 112 m² | 4 821 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Patte D Oie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Claude Lebret | 486 500 € | 110 m² | 4 423 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Des Amandiers | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 17/09/2024 | 30 Av De Champs | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 29/08/2024 | 15 All Des Sycomores | 387 000 € | 99 m² | 3 909 € |
| 13/08/2024 | 62 Bd De Noisy Le Grand | 513 290 € | 85 m² | 6 039 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue De La Grande Armee | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |