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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Idéalement située, a proximité des commodités, commerces, Bus... Maison de 6 pièces de 125m² élevée sur sous sol total et édifiée sur un terrain de 450 m² comprenant : RDJ - Entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 215 071 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GOURNAY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GOURNAY SUR MARNE
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445 000 € | 2 871 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GOURNAY SUR MARNE
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T8 GOURNAY SUR MARNE
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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455 000 € | 3 321 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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470 000 € | 3 333 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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417 000 € | 3 504 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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417 000 € | 3 504 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 All Auguste Renoir | 640 000 € | 145 m² | 4 414 € |
| 16/06/2025 | 26 Av Jean Mermoz | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/04/2025 | 17 Prom Hermann Regnier | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 18/04/2025 | 33 Rue Henri Guerin | 584 900 € | 149 m² | 3 926 € |
| 28/03/2025 | 20 Bd De Noisy Le Grand | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 27/03/2025 | 48b Prom Andre Ballu | 547 950 € | 116 m² | 4 724 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue Des Mimosas | 425 000 € | 149 m² | 2 852 € |
| 11/02/2025 | 41 Rue Parmentier | 540 000 € | 112 m² | 4 821 € |
| 06/01/2025 | 20 Rue De La Patte D Oie | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Claude Lebret | 486 500 € | 110 m² | 4 423 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Des Amandiers | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Des Muriers | 529 000 € | 141 m² | 3 752 € |
| 13/09/2024 | 5 Bd Maurice Guilbert | 454 000 € | 147 m² | 3 088 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Faustin Besson | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |