107 500 €
T3
52 m²
GOURNAY EN BRAY
76220
+13%
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
GOURNAY EN BRAY (76220) • Gournay-en-Bray
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 604 €
Prix net vendeur
101 896 €
Frais de notaire
+8 814 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 314 €
Capital à emprunter
116 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 12 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,39%
6 864 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GOURNAY EN BRAY
|
103 500 € | 1 669 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue Du Rempart | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Duhamel Daniel | 89 000 € | 61 m² | 1 459 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Docteur Duchesne | 48 000 € | 47 m² | 1 021 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Jacques Duhamel | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Du Plessis | 4 606 012 € | 56 m² | 82 250 € |
| 02/10/2024 | 11 Pas Montmorency | 4 606 012 € | 48 m² | 95 959 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Du Plessis | 4 606 012 € | 60 m² | 76 767 € |
| 05/09/2024 | 1a Rue Joseph Finance | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 22/08/2024 | 1c Rue Joseph Finance | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 21/08/2024 | 53 Rue De Ferrieres | 151 500 € | 50 m² | 3 030 € |
| 08/07/2024 | 1a Rue Joseph Finance | 77 000 € | 51 m² | 1 510 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Du Plessis | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Du Rempart | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De Ferrieres | 26 000 € | 33 m² | 788 € |
| 19/12/2023 | 1c Rue Joseph Finance | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |