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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A Gournay en Bray, à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles...), maison de plain pied dans une résidence au calme comprenant une entrée desservant une cuisine, un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 19 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOURNAY EN BRAY
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177 140 € | 2 271 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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177 140 € | 2 271 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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177 140 € | 2 271 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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177 140 € | 2 271 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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179 500 € | 2 362 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 CUY ST FIACRE
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CUY ST FIACRE
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CUY ST FIACRE
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GANCOURT ST ETIENNE
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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189 500 € | 2 106 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 113 250 € | 81 m² | 1 398 € |
| 16/05/2025 | 9 Pas Montmorency | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Deux Mares | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue De L Abreuvoir | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Pipets | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 27/11/2024 | 8 Imp Des Morues | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Cantemele | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 29/10/2024 | 460 Rte Du Vieux Saint Clair | 166 000 € | 75 m² | 2 213 € |
| 22/10/2024 | 4 Pl D Armes | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 16/10/2024 | 30 Bd De Verdun | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 84 m² | 54 833 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 83 m² | 55 494 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |