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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
12MN de Gournay en Bray, fermette ancienne rénovée avec une entrée sur séjour salon avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une grande salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, GOURNAY EN BRAYComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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189 500 € | 1 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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189 500 € | 1 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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189 500 € | 2 106 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T9 GOURNAY EN BRAY
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 9 | Voir |
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T8 GOURNAY EN BRAY
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209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CUY ST FIACRE
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CUY ST FIACRE
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CUY ST FIACRE
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 113 250 € | 81 m² | 1 398 € |
| 26/05/2025 | 7a Rue Guy De Maupassant | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Deux Mares | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Cantemele | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 29/10/2024 | 460 Rte Du Vieux Saint Clair | 166 000 € | 75 m² | 2 213 € |
| 22/10/2024 | 4 Pl D Armes | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 16/10/2024 | 30 Bd De Verdun | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 79 m² | 58 304 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 79 m² | 58 304 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |