752 400 €
T12
453 m²
GOURNAY EN BRAY
76220
+1%
vs marché
1 661
€/m²
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Maison • 12 pièces • 453 m²
GOURNAY EN BRAY (76220) • Gournay-en-Bray
Terrain
26 568 m²
Jardin
Cheminée
Au cœur d'un village de charme à quelques minutes de Gournay en Bray, très belle propriété historique du XIXème siècle parfaitement conservée offrant la possibilité de faire vivre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
752 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 938 €
Prix net vendeur
723 462 €
Frais de notaire
+51 447 €
Émoluments
7 413 €
Droits & taxes
42 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
803 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
803 847 €
Capital à emprunter
803 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 608 €/mois | 29 115 €/mois | 807 072 € | 83 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 846 360 € | 122 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 918 180 € | 194 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 998 160 € | 274 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 1 080 600 € | 357 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
59 796 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 983 €/an
Charges copro. NR
2 718 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 186 €/an
GLI (2,5%)
1 495 €/an
Vacance locative
4 981 €/an
Total charges
18 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian