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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Gournay en Bray, centre ville , pavillon de 2022 comprenant un plain pied de vie composé d'une entrée sur séjour ouvert sur une cuisine, 1chambre, salle de douche à l'italienne, wc...
Rue des Remparts 76220 Gournay-en-Bray
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BREMONTIER MERVAL
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUF MARCHE
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUF MARCHE
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUF MARCHE
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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169 500 € | 1 413 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 GOURNAY EN BRAY
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 113 250 € | 81 m² | 1 398 € |
| 26/05/2025 | 7a Rue Guy De Maupassant | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Cantemele | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 84 m² | 54 833 € |
| 02/10/2024 | 29 Rue Des Fauvettes | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 14 Av Des Aulnaies | 4 606 012 € | 82 m² | 56 171 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |