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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Maison 3 piècesA Gournay en Bray, à deux pas de toutes commodités, maison entièrement rénovée avec au rez-de-chaussée une entrée desservant une buanderie, une grande pièce avec un ...
47 Rue du Croquet du Bosc 76220 Gournay-en-Bray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 28 907 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GOURNAY EN BRAY
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176 098 € | 1 631 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T5 NEUF MARCHE
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUF MARCHE
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUF MARCHE
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BREMONTIER MERVAL
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES EN BRAY
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169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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169 500 € | 1 413 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7a Rue Guy De Maupassant | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 29 Rue Des Fauvettes | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |
| 19/09/2024 | 51 Rue Croquet Du Bosc | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 17/09/2024 | 40 Av De La 1er Armee Francaise | 123 300 € | 110 m² | 1 121 € |