330 220 €
Bien
225 m²
GOURNAY EN BRAY
76220
N/A
vs marché
1 468
€/m²
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Bien • 10 pièces • 225 m²
GOURNAY EN BRAY (76220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 725 €
Prix net vendeur
314 495 €
Frais de notaire
+23 397 €
Émoluments
3 492 €
Droits & taxes
18 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 617 €
Capital à emprunter
353 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 355 068 € | 36 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 54 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
29 700 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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