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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Gournay-en-Bray centre ville, logement F1 au rez-de-chaussée de 30m² environ à rénover entièrement. Copropriété en cours. Pas de mode de chauffage. ref 6579 Référence agence : 6579
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue Du Rempart | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 07/03/2025 | 19 Pl Nationale | 620 000 € | 27 m² | 22 963 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Docteur Duchesne | 48 000 € | 47 m² | 1 021 € |
| 02/10/2024 | 11 Pas Montmorency | 4 606 012 € | 48 m² | 95 959 € |
| 22/08/2024 | 1c Rue Joseph Finance | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 21/08/2024 | 53 Rue De Ferrieres | 151 500 € | 50 m² | 3 030 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Du Plessis | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Des Bouchers | 263 114 € | 25 m² | 10 525 € |
| 05/01/2024 | 51 Av De La 1er Armee Francaise | 42 500 € | 30 m² | 1 417 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue Notre Dame | 28 870 € | 30 m² | 962 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De Ferrieres | 26 000 € | 33 m² | 788 € |
| 06/11/2023 | 9 Rue De Ferrieres | 23 000 € | 28 m² | 821 € |
| 03/11/2023 | 4b Rue Geraud Castagne | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 28/09/2023 | 49 Av De La 1er Armee Francaise | 42 500 € | 30 m² | 1 417 € |
| 13/07/2023 | 23 Av De La 1er Armee Francaise | 62 500 € | 20 m² | 3 125 € |