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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement avec jardin à vendre déjà Loué. Au 1er étage il comprend une cuisine, 1 salon, 2 chambres, salle de bains, wc. chauffage centrale gaz. En rez de jardin: 2 garages et 1 ...
4a Rue Boucault 76220 Gournay-en-Bray
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 112 476 € | 11 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Duhamel De Monthurel | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Du Rempart | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Duhamel Daniel | 89 000 € | 61 m² | 1 459 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Docteur Duchesne | 48 000 € | 47 m² | 1 021 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Jacques Duhamel | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Du Plessis | 4 606 012 € | 56 m² | 82 250 € |
| 02/10/2024 | 11 Pas Montmorency | 4 606 012 € | 48 m² | 95 959 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Du Plessis | 4 606 012 € | 60 m² | 76 767 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Duhamel Daniel | 4 606 012 € | 74 m² | 62 243 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Duhamel Daniel | 4 606 012 € | 77 m² | 59 818 € |
| 02/10/2024 | 11 Pas Montmorency | 4 606 012 € | 82 m² | 56 171 € |
| 05/09/2024 | 1a Rue Joseph Finance | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 21/08/2024 | 53 Rue De Ferrieres | 151 500 € | 50 m² | 3 030 € |
| 08/07/2024 | 1a Rue Joseph Finance | 77 000 € | 51 m² | 1 510 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Du Rempart | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |