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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
CHARMANTE MAISON DE VILLE AU COEUR DU PAYS DE BRAY SITUÉE EN NORMANDIE AVEC TERRASSE ET JARDIN CLOS VIAGER OCCUPE Age : Femme de 77 ans Bouquet : 28650 EUR Rente : 341 EUR/mois Pri...
73 Avenue du Général Leclerc 76220 Gournay-en-Bray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 32 340 € | 3 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 33 960 € | 4 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 7 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 11 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 144 €/mois | 436 €/mois | 43 200 € | 14 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Duhamel De Monthurel | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Duhamel Daniel | 89 000 € | 61 m² | 1 459 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Croquet Du Bosc | 4 606 012 € | 83 m² | 55 494 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Duhamel Daniel | 4 606 012 € | 74 m² | 62 243 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Duhamel Daniel | 4 606 012 € | 77 m² | 59 818 € |
| 02/10/2024 | 11 Pas Montmorency | 4 606 012 € | 82 m² | 56 171 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Croquet Du Bosc | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Du Plessis | 4 606 012 € | 60 m² | 76 767 € |
| 19/12/2023 | 1c Rue Joseph Finance | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 24/05/2023 | 6 Rue Duhamel De Monthurel | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |