Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Un appartement de type F2 avec locataire en place - loyer mensuel de 445 EUR Situé au 1er étage d'une résidence à GOURNAY EN BRAY, divisé en : entrée, cuisine, salle de bains avec ...
4 Rue Duhamel de Monthurel 76220 Gournay-en-Bray
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -12.7% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue Du Rempart | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 07/03/2025 | 19 Pl Nationale | 620 000 € | 27 m² | 22 963 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Duhamel Daniel | 89 000 € | 61 m² | 1 459 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Docteur Duchesne | 48 000 € | 47 m² | 1 021 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Jacques Duhamel | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Du Plessis | 4 606 012 € | 56 m² | 82 250 € |
| 02/10/2024 | 11 Pas Montmorency | 4 606 012 € | 48 m² | 95 959 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Du Plessis | 4 606 012 € | 60 m² | 76 767 € |
| 05/09/2024 | 1a Rue Joseph Finance | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 22/08/2024 | 1c Rue Joseph Finance | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 21/08/2024 | 53 Rue De Ferrieres | 151 500 € | 50 m² | 3 030 € |
| 08/07/2024 | 1a Rue Joseph Finance | 77 000 € | 51 m² | 1 510 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Du Plessis | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Des Bouchers | 263 114 € | 25 m² | 10 525 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Du Rempart | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |