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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Cedric Duval vous propose: NEUF-MARCHÉCharmante longère de 93 m² habitables (106 m² au sol), située à seulement 7 minutes de Gournay-en-Bray.** Cadre de vie**- Vaste c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7chQ Actuel
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175 000 € | - |
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#a1FML
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175 000 € | - |
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#ajca4
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180 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEUF MARCHE
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 113 250 € | 81 m² | 1 398 € |
| 26/05/2025 | 7a Rue Guy De Maupassant | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Cantemele | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 84 m² | 54 833 € |
| 02/10/2024 | 29 Rue Des Fauvettes | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 14 Av Des Aulnaies | 4 606 012 € | 82 m² | 56 171 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |