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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
MaisonEn exclusivité!! Proche du centre ville de Gournay en Bray, maison de ville avec 4 chambres et cour avec travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée avec do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURNAY EN BRAY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOURNAY EN BRAYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 113 250 € | 81 m² | 1 398 € |
| 16/05/2025 | 9 Pas Montmorency | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Deux Mares | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue De L Abreuvoir | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Pipets | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 27/11/2024 | 8 Imp Des Morues | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Cantemele | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 29/10/2024 | 460 Rte Du Vieux Saint Clair | 166 000 € | 75 m² | 2 213 € |
| 22/10/2024 | 4 Pl D Armes | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 16/10/2024 | 30 Bd De Verdun | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 67 m² | 68 746 € |