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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE ORPI....... Coup de coeur assuré pour ce magnifique 3 pièces de 70 m² situé au 2 ème étage d'une résidence recherchée de 1982 en plein coeur de Gournay-Sur-Marne et com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 64 Av Des Princes | 242 000 € | 62 m² | 3 903 € |
| 24/01/2025 | 62 Av Des Princes | 282 500 € | 68 m² | 4 154 € |
| 18/12/2024 | 5 Av Du Marechal Joffre | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Du Puits Perdu | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 28/08/2024 | 18 Che Du Bel Air | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Maurice Ravel | 264 000 € | 58 m² | 4 552 € |
| 07/05/2024 | 19 Av Du Marechal Joffre | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/04/2024 | 7 Av Paul Doumer | 222 000 € | 56 m² | 3 964 € |
| 04/04/2024 | 92 Prom Andre Ballu | 523 400 € | 72 m² | 7 269 € |
| 04/04/2024 | 92 Prom Andre Ballu | 523 400 € | 52 m² | 10 065 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Emile Boisseau | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 18/03/2024 | 2 Av Roger Ballu | 308 000 € | 65 m² | 4 738 € |
| 14/02/2024 | 28 Che Du Bel Air | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 12/05/2023 | 62 Av Des Princes | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 11/05/2023 | 7 Av Paul Doumer | 243 750 € | 65 m² | 3 750 € |