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iad France - Aurélie Villefranche vous propose: GOURNAY SUR MARNE ! Secteur privilégié. Dans petite résidence proche centre ville et commodités, au RDC surélevé d'un petit immeuble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 62 Av Des Princes | 156 660 € | 49 m² | 3 197 € |
| 26/02/2025 | 64 Av Des Princes | 242 000 € | 62 m² | 3 903 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Eugene Carriere | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 24/01/2025 | 62 Av Des Princes | 282 500 € | 68 m² | 4 154 € |
| 18/12/2024 | 5 Av Du Marechal Joffre | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Du Puits Perdu | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Maurice Ravel | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 08/11/2024 | 22 Che Du Bel Air | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Du Puits Perdu | 216 000 € | 41 m² | 5 268 € |
| 11/10/2024 | 19 Av Du Marechal Joffre | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Maurice Ravel | 217 000 € | 43 m² | 5 047 € |
| 28/08/2024 | 18 Che Du Bel Air | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 18/06/2024 | 18 Che Du Bel Air | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Maurice Ravel | 264 000 € | 58 m² | 4 552 € |
| 29/04/2024 | 7 Av Paul Doumer | 222 000 € | 56 m² | 3 964 € |