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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Maison Familiale Gournay sur MarneVenez découvrir cette maison sur Gournay sur Marne, Maison de 294 m² au sol , proche de bus et de commodités . Sur un sous sol total de 103m² , ce...
10 Chemin du Bel-air 93460 Gournay-sur-Marne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 928 €/mois | 20 994 €/mois | 581 952 € | 60 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 610 200 € | 88 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 662 040 € | 140 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 197 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 257 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GOURNAY SUR MARNE
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542 000 € | 3 062 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T9 GOURNAY SUR MARNE
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 GOURNAY SUR MARNE
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 GOURNAY SUR MARNE
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T8 GOURNAY SUR MARNE
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469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Pl De La Republique | 620 000 € | 155 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 8 All Auguste Renoir | 640 000 € | 145 m² | 4 414 € |
| 16/06/2025 | 26 Av Jean Mermoz | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 18/04/2025 | 33 Rue Henri Guerin | 584 900 € | 149 m² | 3 926 € |
| 28/03/2025 | 15 Av Aristide Briand | 343 200 € | 188 m² | 1 826 € |
| 18/03/2025 | 10 All La Sauleraie | 630 000 € | 184 m² | 3 424 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue Des Mimosas | 425 000 € | 149 m² | 2 852 € |
| 13/09/2024 | 5 Bd Maurice Guilbert | 454 000 € | 147 m² | 3 088 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Faustin Besson | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/05/2024 | 34 Av Georges Clemenceau | 406 040 € | 148 m² | 2 744 € |
| 03/05/2024 | 14 Rue Des Pinsons | 580 000 € | 167 m² | 3 473 € |
| 26/04/2024 | 43 Rue Des Mimosas | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 08/02/2024 | 91 Rue Du Bras St Arnoult | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 09/06/2023 | 7 Av Vincent Van Gogh | 610 000 € | 145 m² | 4 207 € |
| 09/05/2023 | 53 Bd De Noisy Le Grand | 655 000 € | 146 m² | 4 486 € |