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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Bord de marne. Dans un cadre idyllique...Charmant appartement atypique de par son agencement sur 2 niveaux, il vous propose au RDC, séjour cosy, grande cuisine meublée et en partie...
40bis Promenade Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 64 Av Des Princes | 242 000 € | 62 m² | 3 903 € |
| 24/01/2025 | 62 Av Des Princes | 282 500 € | 68 m² | 4 154 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Du Puits Perdu | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Maurice Ravel | 264 000 € | 58 m² | 4 552 € |
| 07/05/2024 | 19 Av Du Marechal Joffre | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/04/2024 | 7 Av Paul Doumer | 222 000 € | 56 m² | 3 964 € |
| 04/04/2024 | 92 Prom Andre Ballu | 523 400 € | 72 m² | 7 269 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Emile Boisseau | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 18/03/2024 | 2 Av Roger Ballu | 308 000 € | 65 m² | 4 738 € |
| 14/02/2024 | 28 Che Du Bel Air | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 12/05/2023 | 62 Av Des Princes | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 11/05/2023 | 7 Av Paul Doumer | 243 750 € | 65 m² | 3 750 € |