Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Elodie Curty vous propose: EN EXCLUSIVITE - Maison avec local commercial non exploité et logement à l’étage – Gournay-en-BrayIdéalement située à deux pas du centre-vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GOURNAY EN BRAY
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURNAY EN BRAY
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
209 500 € | 1 775 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
209 500 € | 1 775 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 FERRIERES EN BRAY
|
208 000 € | 1 691 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAMPIERRE EN BRAY
|
218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
219 000 € | 1 795 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
219 000 € | 1 795 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
219 000 € | 1 795 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 FERRIERES EN BRAY
|
219 450 € | 1 784 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERRIERES EN BRAY
|
219 450 € | 1 784 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOSC HYONS
|
220 500 € | 1 838 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSC HYONS
|
220 500 € | 1 838 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERRIERES EN BRAY
|
220 500 € | 1 778 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERRIERES EN BRAY
|
220 500 € | 1 778 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7a Rue Guy De Maupassant | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 29/10/2024 | 460 Rte Du Vieux Saint Clair | 166 000 € | 138 m² | 1 203 € |
| 19/09/2024 | 51 Rue Croquet Du Bosc | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 17/09/2024 | 40 Av De La 1er Armee Francaise | 123 300 € | 110 m² | 1 121 € |
| 06/09/2024 | 5 All Du Stade | 143 000 € | 102 m² | 1 402 € |
| 02/09/2024 | 18 Le Croquet Du Bosc | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Des Fauvettes | 207 000 € | 117 m² | 1 769 € |
| 21/08/2024 | 7a Rte De Saint Clair | 269 150 € | 140 m² | 1 923 € |
| 31/07/2024 | 13 Bd Des Planquettes | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 29/07/2024 | 17 Av De La 1er Armee Francaise | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Athanase Caux | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 16/03/2024 | 28 Bd De Verdun | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue Claude Debussy | 138 500 € | 133 m² | 1 041 € |