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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Annonce : À vendre : Terrain exceptionnel de 970m² à Gourin Saisissez cette opportunité d'acquisition d'un terrain d'une superficie de 970m², idéalement situé dans la charmante vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURIN ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOURINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOURIN
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244 400 € | 2 071 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURIN
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244 400 € | 2 071 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURIN
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244 400 € | 2 071 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURIN
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURIN
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURIN
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252 460 € | 2 254 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURIN
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 26 Rue De Carhaix | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 06/03/2025 | 11 Lot Communal De Goasven | 122 000 € | 85 m² | 1 435 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Cornouaille | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/02/2025 | 1890 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 27/01/2025 | 42 Rue St Nicolas | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 21/01/2025 | 652 Neiz Ar Yar | 66 898 € | 95 m² | 704 € |
| 15/01/2025 | 774d Stang Blaye | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De Pre Loge | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 17/12/2024 | 2 All Des Sources | 136 000 € | 113 m² | 1 204 € |
| 13/12/2024 | 5716 Penhoat Aubray | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 06/12/2024 | 4 Lot Communal De Goasven | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Joseph Le Fur | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 23/10/2024 | 4 Pl De La Victoire | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Madeleine De Boissieu | 123 000 € | 79 m² | 1 557 € |
| 28/09/2024 | 590 Nouec Vras | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |