355 144 €
Bien
151 m²
GOURIN
56110
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Créer un compte gratuit355 144 €
Bien • 5 pièces • 151 m²
GOURIN (56110)
Jardin
Garage
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Construite en 2016, cette belle maison contemporaine offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 144 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 912 €
Prix net vendeur
338 232 €
Frais de notaire
+25 024 €
Émoluments
3 719 €
Droits & taxes
19 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 168 €
Capital à emprunter
380 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
19 932 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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