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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 85 m²
Profitez d'une forte décote pour acquérir un bien de caractère en viager occupé, alliant charme authentique et investissement sécurisé. Age : Homme de 81 ans Bouquet : 25500 EUR Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 28 980 € | 2 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 30 360 € | 4 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 32 940 € | 6 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 12 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GOURIN ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GOURIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GOURIN
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25 500 € | 300 € | 85 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 26 Rue De Carhaix | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 06/03/2025 | 11 Lot Communal De Goasven | 122 000 € | 85 m² | 1 435 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Cornouaille | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue De Chateaubriand | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 14/02/2025 | 1890 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 21/01/2025 | 652 Neiz Ar Yar | 66 898 € | 95 m² | 704 € |
| 15/01/2025 | 774d Stang Blaye | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 08/01/2025 | 6 Rte De Goasven | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De Pre Loge | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Joseph Le Fur | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 29/10/2024 | 1468 Landzent D En Bas | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 23/10/2024 | 4 Pl De La Victoire | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Madeleine De Boissieu | 123 000 € | 79 m² | 1 557 € |
| 11/10/2024 | 405 Kerdudal Breniel | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 28/09/2024 | 590 Nouec Vras | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |