137 180 €
Bien
106 m²
GOURIN
56110
N/A
vs marché
1 294
€/m²
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Créer un compte gratuit137 180 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
GOURIN (56110)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
321 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Située à proximité du centre-ville de GOURIN (Morbihan) et de ses commodités, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 532 €
Prix net vendeur
130 648 €
Frais de notaire
+10 787 €
Émoluments
1 729 €
Droits & taxes
7 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 967 €
Capital à emprunter
147 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 426 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,20%
13 992 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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