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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 35 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURHEL ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURHEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOYAT
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319 518 € | 2 188 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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T6 PLOERMEL
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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T6 PLOERMEL
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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329 100 € | 2 301 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERREIN
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329 100 € | 2 301 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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329 100 € | 2 301 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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301 580 € | 2 234 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURHEL
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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298 500 € | 2 332 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERREIN
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298 500 € | 2 332 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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298 500 € | 2 332 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AUGAN
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 8 Rue De La Croix Licot | 246 300 € | 135 m² | 1 824 € |
| 14/11/2024 | 18 Le Bout Des Rues | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 04/07/2023 | 5b Lot Le Hingueul | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 22/06/2023 | 5003 Le Hingueul | 301 000 € | 132 m² | 2 280 € |