339 490 €
Bien
170 m²
GOURGE
79200
N/A
vs marché
1 997
€/m²
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Créer un compte gratuit339 490 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
GOURGE (79200) • Gourgé
Jardin
DPE
E
227 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 24349Au coeur du village de GOURGE venez visiter LE LOGIS DE LA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 166 €
Prix net vendeur
323 324 €
Frais de notaire
+24 002 €
Émoluments
3 576 €
Droits & taxes
19 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 492 €
Capital à emprunter
363 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 364 980 € | 37 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 382 680 € | 55 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 161 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
22 440 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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