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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Freyssinet, cette maison de 2004 offre confort, espace et sérénité au cœur du Lot. Elle se compose d’un vaste séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURDON ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURDON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GOURDONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOURDON
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248 000 € | 1 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CIRQ SOUILLAGUET
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FAJOLES
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURDON
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227 000 € | 1 534 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T4 MILHAC
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAC
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T6 GOURDON
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224 700 € | 1 560 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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T4 GOURDON
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257 000 € | 1 772 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T7 GOURDON
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220 500 € | 1 696 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 GOURDON
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURDON
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214 000 € | 1 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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214 000 € | 1 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PROJET
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213 000 € | 1 651 € | 129 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 36 Che Du Pech Peyrou | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 07/05/2025 | 931 Rte De Prouilhac | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 25/04/2025 | 40 Che De Vaudran | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 15/04/2025 | 10 Che D Ecoute S Il Pleut | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 13/02/2025 | 478 Bd De La Madeleine | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 20/12/2024 | 6732f Bouriat | 17 400 € | 106 m² | 164 € |
| 19/12/2024 | 116 Che Des Hermissens | 154 000 € | 103 m² | 1 495 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Colonel Salanie | 79 690 € | 130 m² | 613 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Des Roses | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 26/09/2024 | 255 Che Des Coustous | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 11/09/2024 | 13 Lot Brugier | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 04/07/2024 | 339 Rte De Payrignac | 459 000 € | 137 m² | 3 350 € |
| 26/06/2024 | 859 Chem Du Cap Des Bories | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 12/06/2024 | 2883 Rue Du Roc De Malepique | 111 900 € | 102 m² | 1 097 € |
| 10/06/2024 | 891 Rte Des Verdies | 202 000 € | 131 m² | 1 542 € |