Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison neuve en centre-ville de Gourdon.Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cette charmante maison individuelle, neuve et optimisée, idéalement située en plein cœur du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOURDON ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOURDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GOURDON
|
191 500 € | 2 520 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE VIGAN
|
193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURDON
|
190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURDON
|
190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURDON
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 GOURDON
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOURDON
|
189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOURDON
|
199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE VIGAN
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE VIGAN
|
199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE VIGAN
|
199 950 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 GOURDON
|
183 000 € | 2 080 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOURDON
|
183 000 € | 2 080 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 GOURDON
|
202 950 € | 2 537 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PROJET
|
203 795 € | 2 547 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Valauzieres | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 21/05/2025 | 5875f Che De Mont Marsis | 114 000 € | 59 m² | 1 932 € |
| 30/04/2025 | 230 Rue Alfred Filliol | 133 730 € | 68 m² | 1 967 € |
| 15/04/2025 | 2869 Roc De Malepique | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 14/04/2025 | 5875f Che De Mont Marsis | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 17/03/2025 | 22 Rte De Maillol | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 13/02/2025 | 1639 Rte De Flagel | 40 005 € | 67 m² | 597 € |
| 31/01/2025 | 14 Imp Des Cedres | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 27/12/2024 | 1593 Le Mont Saint Jean | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 02/12/2024 | 16 Imp Des Cedres | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue De La Vierge | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 19/11/2024 | 1 Imp Des Rossignols | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 01/10/2024 | 11 Av Des Anciens Combattants | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 18/09/2024 | 2940 Contasti | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 13/09/2024 | 812 Rue Jean Joseph Cales | 124 930 € | 60 m² | 2 082 € |