Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur la commune de GOURBERA à seulement 15mn de Dax toute en douceur de vie, cette maison s'inscrit naturellement dans une architecture en L, permettant ainsi une séparation judicie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURBERA ↗ +8.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURBERA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GOURBERA
|
290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE PAUL
|
289 500 € | 2 866 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE PAUL
|
289 500 € | 2 866 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURBERA
|
291 200 € | 2 912 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEES
|
286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 GOURBERA
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURBERA
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
297 900 € | 2 758 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
297 900 € | 2 758 € | 108 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 2 Imp De La Sabliere | 359 500 € | 104 m² | 3 457 € |
| 07/06/2024 | 51 Pagnon | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |