401 280 €
Bien
229 m²
GOUPILLIERES
14210
N/A
vs marché
1 752
€/m²
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Bien • 6 pièces • 229 m²
GOUPILLIERES (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 109 €
Prix net vendeur
382 171 €
Frais de notaire
+28 038 €
Émoluments
4 140 €
Droits & taxes
22 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 318 €
Capital à emprunter
429 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 431 088 € | 44 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 452 040 € | 65 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 103 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 146 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 190 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
30 228 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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