4 195 000 €
T12
660 m²
GOULT
84220
+44%
vs marché
6 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 195 000 €
Maison • 12 pièces • 660 m²
GOULT (84220) • Goult
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 195 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-161 346 €
Prix net vendeur
4 033 654 €
Frais de notaire
+278 486 €
Émoluments
39 151 €
Droits & taxes
237 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 473 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 473 486 €
Capital à emprunter
4 473 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 471 €/mois | 162 033 €/mois | 4 491 564 € | 465 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 249 €/mois | 118 936 €/mois | 4 709 880 € | 683 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 388 €/mois | 86 024 €/mois | 5 109 840 € | 1 083 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 144 €/mois | 70 133 €/mois | 5 554 560 € | 1 528 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 048 €/mois | 60 752 €/mois | 6 014 400 € | 1 988 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
87 120 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-21 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
64% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 GOULT
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4 195 000 € | 6 356 € | 660 m² | 12 | Voir |