4 195 000 €
Bien
600 m²
GOULT
84220
N/A
vs marché
6 992
€/m²
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Créer un compte gratuit4 195 000 €
Bien • 15 pièces • 600 m²
URGENT
GOULT (84220) • Goult
Calme
Jardin
DPE
D
200 kWh/m²
GES
F
56 kg CO₂
Au cœur du triangle d’or du Luberon, Goult est un village perché emblématique, profondément marqué par l’histoire de la Provence. C’est dans ce territoire, façonné par les grandes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-199 762 €
Prix net vendeur
3 995 238 €
Frais de notaire
+275 852 €
Émoluments
38 783 €
Droits & taxes
235 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 470 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 470 852 €
Capital à emprunter
4 470 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 440 €/mois | 161 939 €/mois | 4 488 960 € | 465 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 226 €/mois | 118 867 €/mois | 4 707 120 € | 683 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 372 €/mois | 85 976 €/mois | 5 106 960 € | 1 083 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 130 €/mois | 70 091 €/mois | 5 551 200 € | 1 527 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 036 €/mois | 60 715 €/mois | 6 010 800 € | 1 987 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
79 200 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-21 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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