371 000 €
Maison
70 m²
GOULT
84220
+36%
vs marché
5 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 70 m²
GOULT (84220)
Terrain
65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 667 €
Prix net vendeur
353 333 €
Frais de notaire
+26 060 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 060 €
Capital à emprunter
397 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 60 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
9 240 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CABRIERES D AVIGNON
|
329 900 € | 4 399 € | 75 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 50 Rue Du Luberon | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 29/11/2024 | 552 Rte D' Apt | 1 031 600 € | 81 m² | 12 736 € |
| 21/10/2024 | 327 Che De La Calade | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 25/09/2024 | 81 Rue Du Jeu De Paume | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 16/09/2024 | 157 Rte D' Apt | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 17/06/2024 | 1302 Che Des Vaines | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 15/05/2024 | 5 Av Eugene Ducroit | 227 550 € | 75 m² | 3 034 € |
| 11/03/2024 | 39 Pl De La Vallee | 272 000 € | 55 m² | 4 945 € |
| 19/01/2024 | 5578 Les Bories | 1 090 580 € | 60 m² | 18 176 € |
| 02/11/2023 | 38 Pl De L Ancienne Mairie | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 02/11/2023 | 38 Pl De L Ancienne Mairie | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 20/10/2023 | 358 Rue De La Republique | 45 000 € | 90 m² | 500 € |