239 500 €
T3
70 m²
GOULT
84220
N/A
vs marché
3 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
GOULT (84220)
Étage
1er étage
Construction
2002
Copropriété
18 lots
Terrasse
Jardin
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
52g Chemin des Ecoles 84220 Goult
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 486 €
Prix net vendeur
227 014 €
Frais de notaire
+17 396 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 896 €
Capital à emprunter
256 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 194 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
9 240 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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2 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 1033a Che De La Bounotte | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 03/10/2023 | 38a Che Des Ecoles | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |