1 170 000 €
T5
150 m²
GOULT
84220
+77%
vs marché
7 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 170 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
GOULT (84220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-50 383 €
Prix net vendeur
1 119 617 €
Frais de notaire
+78 618 €
Émoluments
11 211 €
Droits & taxes
66 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 248 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 248 618 €
Capital à emprunter
1 248 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 925 €/mois | 45 227 €/mois | 1 253 700 € | 129 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 955 €/mois | 33 197 €/mois | 1 314 600 € | 190 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 924 €/mois | 24 012 €/mois | 1 426 320 € | 302 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 550 400 € | 426 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 1 678 800 € | 555 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
19 800 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-6 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
101% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOULT ↗ +2.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 190 000 € | 6 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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1 190 000 € | 6 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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997 000 € | 7 121 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 GORDES
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995 000 € | 6 589 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GORDES
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995 000 € | 6 589 € | 151 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 746 Che De La Bounotte | 1 365 000 € | 136 m² | 10 037 € |
| 19/05/2025 | 11 Pl Alphonse Bernard | 358 695 € | 142 m² | 2 526 € |
| 25/02/2025 | 23 Che De La Calade | 1 812 000 € | 148 m² | 12 243 € |
| 09/01/2024 | 1299b Rte D' Apt | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 19/09/2023 | 34 Pl De La Vallee | 1 240 210 € | 175 m² | 7 087 € |
| 24/05/2023 | 909 Rte De Lumieres | 675 956 € | 130 m² | 5 200 € |