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391 400 €
T5 124 m²
GOUGENHEIM 67270
N/A vs marché
3 156 €/m²

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391 400

Maison • 5 pièces • 124 m²

GOUGENHEIM (67270) • Gougenheim
Terrain 650 m²
Construction 1997
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Sous-sol
DPE D 138 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂

3%COM Charmante maison 124m² sur 6,50 ares3%COM NOUVEAUTE - Située dans le Kochersberg (Gougenheim), venez découvrir cette jolie maison de 124m3 située en bordure de champs sur un ...

Quartier Gougenheim

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 391 400 €
Honoraires agence (~4,5%) -16 855 €
Prix net vendeur 374 545 €
Frais de notaire +27 515 €
Émoluments 4 067 €
Droits & taxes 22 098 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 418 915 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 418 915 €
Capital à emprunter 418 915 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 007 €/mois 15 173 €/mois 420 588 € 43 565 € 3,15%
10 ans 3 675 €/mois 11 136 €/mois 441 000 € 63 977 € 3,20%
15 ans 2 658 €/mois 8 055 €/mois 478 440 € 101 417 € 3,30%
20 ans 2 167 €/mois 6 567 €/mois 520 080 € 143 057 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
16 368 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 518 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bbFjE Actuel
391 400 € -
#bay4w
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).